省时、省钱、更省心！交通银行佛山分行“带押过户”正式上线

佛山新闻网讯 记者曾钟仪报道：近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署。据了解，交通银行佛山分行“带押过户”二手房按揭业务已正式上线，买卖双方在交行办理房贷，即可实现带抵押过户，流程简单，操作便捷。

什么是“带押过户”？所谓二手房“带押过户”，是指对已经办理了抵押贷款的商品房，可以在抵押贷款没有还清的情况下，再次进行二手买卖。这一方式的出现让不少因繁琐手续而畏缩不前的二手房买卖双方，能够以更为便捷的方式放心完成交易。

在以前，二手房过户业务的办理需要经过三个流程：一是抵押注销，原业主要先结清抵押贷款完成注销；二是转移登记，原业主将房产转移到新业主名下；三是再办抵押，新业主凭借房产证到银行办理新的抵押贷款。要走完这样的流程，至少需要三天的时间。

据了解，这样繁冗的模式存在着许多弊端。在传统二手房过户模式下，原业主由于自身资金不足，往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金，用以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利，原业主将要承担巨大的资金损失。而在二手房“带押过户”的全新模式下，这样的问题将不复存在。只要产权正常，原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议，二手房过户只需要一天时间即可完成，做到了省钱、省时更省心，助力佛山打造一流营商环境，缩短二手房交易周期，缓解二手房交易困扰，进一步激发二手房市场的交易活性，促进房地产市场健康良性发展。

据交通银行佛山分行相关负责人介绍，交行“带押过户”业务有4大优势。在交易成本方面，该业务有效降低卖方还贷所需资金成本，卖方无需为还贷筹集资金；在交易安全方面，该业务由银行全程监管买卖交易资金，买方无需垫付，卖方无需“过桥”，有效提升资金安全；在交易时间方面，“带押过户”简化了“贷款结清-解押-过户”流程，节省了至少一个月的交易时间；在融资需求方面，优质房贷客户可联动申请惠民贷，额度最高50万元，有助解决购房后家装和大额消费需求。

　　下一步，交通银行佛山分行将继续强化创新、完善服务，以更优质的金融服务，满足新市民在创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的各类需求，提升广大新市民群体的获得感、幸福感、安全感。

(编辑：陈聪)