“前有产业，后有花园”！佛山这个村居如何打破“收租依赖”？
着眼顺德村居的经济发展经验，乐从镇上华村是一个示范样本。这座拥有700多年历史的古村是最早打破“收租依赖”的村居之一，也是产业园改造中乐从第一个“吃螃蟹”的村居，如今更是凭借“前厂后园”走出了一条独具特色的乡村振兴之路，成为了远近闻名的“佛山市乡村振兴示范村”，生动诠释了“百千万工程”助力乡村蝶变的力量。
环境整治从“脏乱差”到“生态美”的逆袭
“以前河涌的水又黑又臭，路过都得捂着鼻子，哪敢像现在这样悠闲地散步！” 乐从镇上华村党委书记曾剑雄站在干净整洁的滨水步道上，望着清澈见底、游鱼嬉戏的细海涌，感慨道。
2000年前后，陶瓷产业以及周边家具厂的蓬勃发展，虽给上华村带来了一定的经济收入，却也让村庄环境付出了沉重代价。陶瓷厂的烟囱整日冒着黑烟，粉尘四处飘散。
2016年，上华村党委下定决心改变这一现状，启动“拆厂搬迁”升级行动。消息一出，反对声此起彼伏。有村民曾坚决反对：“陶瓷厂是家里主要的收入来源，拆了厂怎么办，一家人吃什么？”
村干部和党员们挨家挨户做工作，还组织村民到环境优美的村居参观考察。看到村落里清澈的河水、热闹的乡村旅游景象，村民们开始动摇。直至2017年，5家陶瓷厂全部搬迁。
上华村以乡村振兴为契机乘势而上，投入超过1800万元，大力开展内河涌淤泥清理、污水管网铺设工作，并在岸边精心种植水杉、美人蕉等植物。
2021年第三季度，全市农村人居环境评比中，上华村获第一名；截至2024年第二季度，上华村多次在顺德区农村人居环境评比中获评“红榜村”。
如今，漫步上华村，30多个“四小园”错落分布在街巷之中，为村庄增添了一抹亮丽的色彩；滨水步道上，老人带着孩子悠闲散步，年轻人骑着自行车穿梭其中，曾经的“污染重灾区”已成功蜕变为村民的“休闲天堂”。
产业升级从“单一粗放”到“多元高效”的跨越
“2008年，村集体收入才800多万元，到2024年已经涨到3679万元，每股分红也达到5900元。”上华村党委副书记陈辉满表示，这些增长主要来自产业园、村物业和“美丽田园”项目，现在村里的发展动力十足。
曾经，上华村的产业结构单一，主要依赖租地收租和传统陶瓷产业，发展空间有限。在“百千万工程”的政策支持下，上华村积极探索产业转型之路，将目光投向智能智造产业。
上华村谋求改变，整合资源，先对租赁合同的格式、租金、租期进行规范，合同期限从原来的五年一签、十年一签，统一改为三年一签。
2018年，工业区东区大片厂房租赁期届满，上华产业园改造拉开帷幕。2022年，焕然一新的上华智能智造产业园全面投产。该产业园由美的置业集团与区镇国资合作打造，重点发展智能智造、机器人等新兴产业。
目前，该产业园园区使用面积已达30万平方米，使用率超90%，纳税每亩达30万元/年，与以往相比，增加了30倍，且每年租金会有2%的递增，30年流转期满后土地的使用权及地上建筑物将无偿移交村集体。
不仅仅是集体收入的增加，园区的落地还带动了本地村民就业，来自北大、华南理工等高校的人才也纷至沓来。
值得关注的是，上华村没有忽略其拥有的生态基底，在2019年，依托集中连片桑基鱼塘的优越条件，与全国百强民营企业乐从供销集团合作，推动819亩“美丽田园”项目建设。
“前有产业，后有花园”的产业布局，增进了上华村商业、农贸市场、土地等无形资产的收益，带动集体经济可持续发展。
产业振兴是乡村全面振兴的基础和关键。随着集体收入的增加，近年来，上华村紧紧围绕“百千万工程”，推动更多的发展成果惠及村民群众，投入1800多万元开展长逾一公里的内河涌升级改造工程，党建文化公园、社区养老服务中心等多个项目相继落成。
民生改善从“基础薄弱”到“品质生活”的提升
“以前幼儿园操场是水泥地，孩子摔一跤就容易受伤；现在不仅铺了塑胶，还有新舞台，孩子每天都盼着去幼儿园。”家长王女士对幼儿园的变化赞不绝口。上华幼儿园建于1997年，过去长期由私人承包，设施陈旧落后。
2024年2月，村委会收回幼儿园管理权，投入30多万元进行改造，还获得广东省德胜社区慈善基金会35.7万元的资助。改造后的幼儿园焕然一新，不仅硬件设施得到极大改善，还积极举办开笔礼、重阳节敬老等特色活动。
在养老服务方面，上华村同样不遗余力。每个季度在老人服务中心都会举办温馨的长者生日会。78岁的梁婆婆几乎每次都参加：“有蛋糕、有节目，还有社工陪我们聊天，比在家热闹多了。”她还记得上次生日会上，小朋友们为她唱《生日快乐》，她感动得热泪盈眶。2024年，村里开展的膳斋活动服务老人超500人次，大家围坐在一起吃饭聊天，亲如一家。
上华村还秉持“共享”理念，党建馆、智能图书馆、党群文化广场全部免费开放。2023年，村里承办了乐从镇拔河决赛、乡村旅游文化节等活动，吸引了周边众多村民前来参与。如今的上华村，环境优美、收入提高、文化生活丰富，村民们的幸福感和满意度不断攀升。
从历史走来，向未来走去。这个拥有700多年历史的古村落，正向外界展示着“进可繁华，退可田园”的乡村新图景。
(编辑：黄银华)