进一步完善城市配套，三水大塱山TOD片区成功出让一宗商住用地

12月23日下午，三水区西南街道西河路北侧一地块成功出让，由佛山市佛铁投资发展有限公司竞得，成交价21640万。这是西南街道今年出让的第二宗商住用地，将进一步完善区域基础配套，助力提升城市品质。

该地块位于西南街道西河路北侧，用途为城镇住宅用地、兼容商服用地，占地24042.05平方米，容积率介于1至2.5（含2.5）之间，绿地率大于等于25%，建筑密度小于28%，建筑物限高100米。

根据土地出让文件，宗地建设住宅户型套数应不少于420套，建筑面积100平方米一下住宅户型不少于宗住宅户型套数的10%，须于1年内动工，3年内竣工，将为西南新增一批高端住宅房。

值得一提的是，该宗地块处于佛山地铁4号线大塱山停车场TOD片区范围内，宗地建设需配合TOD片区的开发建设。据介绍，未来，西南街道计划在大塱山TOD片区打造站城一体的城市高端服务区，进一步完善城市配套，提升城市品质。

从地图上看，该地块周边有学校、广场、公园等基础配套环绕，可便捷享受教育及生活休闲等服务。

出让地块区位示意图。通讯员供图

具体来看，教育方面，该地块位于文塔公园东侧，周边建有三水思贤小学、河口小学、河口中学等学校；商业服务方面，该地块与新动力广场直线距离约2.2公里，与银河广场距离约500米，目前银河广场已进入招商阶段；休闲娱乐方面，该地块毗邻三水河口百年火车站主题公园，文塔公园也正加快打造儿童公园。

近年来，三水积极推动北江新区文旅配套建设，如加快推进古渡风情街建设，推动文塔公园升级改造成儿童公园等，着力打造别具特色的文创产业新地标。其中，文塔公园内近期增设了十多项儿童游玩项目，目前正加快建动力游乐区。据悉，动力游乐区包含三水首座大型摩天轮，有望于明年启用迎客。

文/佛山日报记者钟玲玉 通讯员三宣

(编辑：黄开诚)