南海狮山小塘新型村民住宅主体验收交付，项目一期可提供80套住房

11月12日，南海区全面深化改革暨农村集体经济提质增效工作推进会在狮山镇举办。狮山镇小塘社区鹤一经济社新型村民住宅项目（一期）顺利完成主体验收，并举行了现场分房仪式，标志着南海新型村民住宅建设工作取得阶段性成效。

小塘社区鹤一新型村民住宅试点项目拟建3栋新型村民住宅，共计240套，分两期建设，其中一期有1栋建筑，共21层、80套住房，套内户型分为80平方米、100平方米、120平方米三类，现建成交付。

本次首批交付的80套住房，重点化解长期累积的村民建房诉求，妥善处置宅基地历史欠账。

据了解，小塘社区自2008年起暂停农村住房新建、改扩建及翻建审批，此后未新增宅基地供给。推进新型村民住宅建设，既要化解宅基地历史欠账、保障村民新增住房需求，也要为片区发展腾挪空间。鹤一项目一期80套住房，可对应解决80户村民住房安置需求。

以化解历史欠账为突破口，小塘社区持续谋划新型村民住宅增量供给：鹤一项目二期规划建设住房160套，社区也在同步统筹谋划后续项目。

近年来，为破解农村土地碎片化与村民新增居住需求的突出矛盾，推进城乡区域协调发展，南海将新型村民住宅建设作为突破口，聚焦规划引领、有序退出、住新退旧等五大关键环节，选取一批试点村居先行先试，推动一批项目落地。截至目前，南海已累计开工8个新型村民住宅试点项目，合计用地超106亩、住宅1400余套、总投资超9亿元。两年来，全区累计拆除腾退闲置物业5.3万平方米，其中旧宅基地159宗、约2万平方米。如今，小塘社区新型村民住宅建设项目完成主体验收，也是南海区新型村民住宅建设的一件实事。

从旧宅基地到新型村民住宅，历史欠账逐步清零，改革红利惠及村民。

按照南海区委、区政府五年改革行动计划，接下来南海将全面推行住宅新建与腾地扩绿捆绑实施，用好“绿券”“房券”政策工具，推动以地换房、建新拆旧落地见效，加快构建标准化、规范化政策体系，力争5年内实现40个试点项目落地、20个项目竣工入住、腾地扩绿超4万平方米的改革目标。

文：佛山新闻网 陈晓静

通讯员：南海区农业农村局

(编辑：黄赛)