“金九银十”进入关键阶段，国庆长假市民看房热度攀升。10月5日，记者走访保利天奕、美的云悦江山、东建明德城等多个楼盘发现，今年国庆假期，核心地段、稀缺景观、强产品力的改善型项目人气高企。

市民在一楼盘项目了解户型、配套等情况。

　　政策利好叠加 赋能促进改善需求释放

　　国庆假期前夕，楼市迎来政策密集落地。财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布居民购房贷款贴息政策：自2026年10月1日起，对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，年化贴息1个百分点，最长贴息5年。8月底出台的“828新政”，则从销售制度层面强化了交付确定性，推行封顶预售、竣工放款，让购房者“敢于置业、安心购房”。与此同时，佛山首套首付比例已降至15%，主流银行首套商贷利率约3.0%，公积金首套利率约2.6%。

　　政策利好叠加赋能下，购房者的信心正在从观望转向行动。位于顺德北滘的美的云悦江山营销负责人刘浩告诉记者，国庆假期前四天项目日均到访量达到80批以上，较平日周末的50批，增长约60%，同比更是接近翻倍。

　　这种热度在改善型产品上体现得尤为明显。带着家人来看房的市民王先生说，自己有一套小户型房子，现在想买一套4房户型的房子，改善居住空间，“楼市政策密集出台，给了我很大信心，而改善型住房是刚需，所以决定出手。”

　　位于南海桂城的保利天奕项目营销负责人徐永金向记者提供的一组数据显示，项目自10月1日正式开放后，前四天验资300万元的到访客户已超过500组。项目主推188至288平方米的望江大平层，全盘仅270套，均价约3.5万元至4.5万元/平方米。其中，288平方米的高端产品仅20套，开放第二天便被全部锁定。

　　据房天下数据，9月28日至10月4日佛山新房周成交467套，环比仍上涨5.7%；成交面积7.1万平方米，环比大增29.9%。

　　广佛同城通勤便捷 跨区域置业热度不减

　　刘浩介绍，国庆假期到访美的云悦江山项目的客群中，广州客户占比约30%，主要来自番禺等与佛山接壤的区域。“以更低的成本住上更好的房子，这是广州客来佛山置业的最朴素逻辑。”他表示，北滘新城片区已有广州地铁7号线等轨道交通，加上不断优化的教育资源和公园配套，对广州外溢的改善需求吸引力较强。

　　在地处禅城的东建明德城，广州客占比更高，达到约40%。该项目营销总监黎佳韫告诉记者，地铁上盖、现房销售、成熟大社区是广州客最看重的三个要素。“广佛线朝安站就在项目旁边，加上我们已经是现房状态，买了就能入住，这对广州的通勤族很有吸引力。”国庆假期，楼盘推出选购4房赠送10万元“入住无忧大礼包”，本质上也是在缩短“决策”到“入住”之间的体验落差。

　　这一现象背后，是广佛同城化在居住层面的深度渗透。当广州核心区的置换成本持续高企，佛山凭借轨道交通的便利性和显著的价格梯度，正在承接越来越多广州改善家庭的居住需求。

文/图记者王靓、黄锦成

(编辑：欧肖钰)