从高端定制会客的“六星管家”，到配套齐全的“员工之家”，在南海大大小小的产业载体中，一个个独具魅力的邻里中心正悄然崛起，成为招商战线上日益发力的新密码。
连日来，记者深入产业一线走访发现，通过构建差异化、人性化的特色邻里中心配套，南海各产业载体正以无声的软实力筑起吸引项目扎根、集聚高端人才的硬支撑。在南海载体招商“1234”中，从主题园区让产业集聚优势可感可触，到产业链聚合打造产业引力场，再到“基金+基地”赋能资本与空间深度绑定，邻里中心正是这一招商闭环中打通“最后一公里”的关键一环，以服务温度让企业来了就能留得住、发展好。
暖心配套 邻里中心打造幸福员工之家
产业招商，配套先行。优质的生活配套是园区招商引资的核心软实力，也是吸引企业落地的关键筹码。
今年，在九江临港国际产业社区，九江镇投资1.2亿元建设的邻里3号公寓正式揭牌投用，504套从单间到两房一厅的租赁户型，不仅配备了地下停车场，一楼到三楼还有商业裙楼配套。目前，公寓已吸引东丽集团、泽爱家具等大型企业订下近200间，出租率达80%以上。
“我们做好邻里中心的配套建设，不仅有利于留住人才，更助力园区招商引资、引企落地。”九江邻里3号项目运营负责人朱丽珍坦言，项目对标桂城的高端公寓，不仅提供温馨的宿舍环境，还配套了家庭影院、图书馆、娱乐室、乒乓球区等公共活动区域。与传统商业公寓不同，邻里3号采取民用水电标准收费，员工居住成本大幅降低。项目自2026年3月招商以来，入住率迅速攀升，目前已达78%。
“邻里3号项目的最大目的是培育产业、完善配套。”九江镇资产发展集团经理谭宏生说。从“一间宿舍”到“一个家”，邻里3号正以员工之家的角色，成为园区“以配套促招商、以服务引人才”的重要支撑。这是一种可定制的有温度的产业社区配套，有效解决了企业员工“住得好、留得住”的后顾之忧，也成为吸引诸多企业家和人才进驻九江基层产业的直接理由。
品质聚合 园区专业配套服务重塑标杆
如果说九江邻里3号是面向基层员工的“第二个家”，那么位于狮山的南海平谦国际智慧产业园，则用“产业园中的爱马仕”高端服务，构建起面向世界500强、外资企业以及国内行业龙头产业社区。
走入园区内的鲲鹏共享中心，AI智慧餐厅、无人煮面机、感恩高管餐厅、意大利Lily咖啡、图书馆与共享会议室等一应俱全，日均服务超500人次。目前，园区整体出租率达80%以上。来自山西的企业凯得森从考察到正式签约仅用了18小时。该企业负责人直言，“鲲鹏共享中心的环境是我们迅速决策的关键因素之一。”
“平谦产业园的理念是‘平和做人，谦虚做事’，以务实作风用心赋能企业发展。”南海平谦六星服务官杨斐介绍，鲲鹏共享中心内设置感恩高管餐厅，每周一至周五为入园企业高管提供免费就餐名额。为匹配顶尖企业的多样化需求，平谦产业园创新打造SDS深度六星服务体系，配备专职“六星服务官”，主动撮合上下游供应链合作、提供定制化代办服务。
鼎勤科技便是这一服务的受益者。2021年首次入驻时仅有5000平方米，后因感受到园区的六星服务与共享中心的便利而不断扩大规模，目前总租赁面积近2万平方米，成为园区最大客户之一。
此外，政务服务的下沉落地，进一步夯实了园区高端招商软实力。鲲鹏共享中心专门设立“益晒你企业服务站”，让入园企业足不出户即可办理各类政务注册手续。
政府引导 提升产业载体综合服务能级
自南海区载体大招商联盟成立以来，南海围绕“发挥载体招商主战场作用”核心目标，从顶层设计入手，推出一套精准有力的组合拳，既明确“1234”的量化任务，更注重落地实效，推动载体招商迈向高质量发展新阶段。截至2025年底，南海已成功育选和打造10个标杆园区、10个“基金+基地”园区、10个主题展厅和15个邻里中心，产业承载与综合服务能力实现稳步跃升。
在区级层面，南海大力推行“代规划、代办理、代建设、代管理、代运营”的“五代”服务模式，区内首个“五代”产业园“创瑞中心”已经启动，推出“入驻即服务”的全方位专项服务。区级招商兵团积极为企业精准匹配产业载体场地，凯得森仅用18小时从考察到签约，正是“需求精准捕捉—载体精准匹配—政企高效协同”闭环机制的直接体现。
在镇街层面，服务团队的织网密度不断强化。狮山镇创新成立镇属企业管家公司“狮无忧”，首创“一站式服务管家”服务体系，构建“前端招商+落地服务+长效赋能”的一体化机制。通过区镇统筹联动赋能，辖区产业载体整合资源，构筑全域协同服务矩阵，让企业只需潜心深耕生产研发，其余各项事务由政府和园区协同办理。
文/记者罗曼、李年智 通讯员谢委翰、麦伟焯
(编辑：黄赛)