佛山传媒创意港：半年招商超80%，打造“有意思”的主理人孵化园区
2024年10月，佛山传媒创意港正式面向市场全面招商。2025年4月，佛山传媒创意港仅用半年多，完成出租率从8%至81%的跃升。
这一惊人蝶变，不禁让人好奇：佛山传媒创意港究竟有着怎样的独特魅力？
答案就藏在“佛山传媒+精准定位+主理人IP孵化”这一创新组合之中。
“传媒+非标商业+IP孵化”，是佛山传媒创意港的发展内核，也是它有别于其他园区的独特亮点。依托本地传媒集团上亿流量加持，园区定位专业孵化城市主理人，助力商户打造优质IP。凭借独特的定位和丰富的业态，佛山传媒创意港短时间内集聚起一批优质城市主理人，成为城市中一颗耀眼的新星。
流量“港”湾
破局实体商业流量困局
当下佛山产业园区多如繁星，仅禅城区就有190多个，大部分的产业园区面临着流量不足的困境，即使坐拥黄金地段，却难以充分释放自身潜力，品牌知名度提升缓慢，在激烈的市场竞争中略显乏力。然而，佛山传媒创意港绝非普通的产业园区，它是一座名副其实的流量“港”湾。
佛山传媒创意港位于禅城区港口路，毗邻魁奇路、岭南大道等城市主干道，周边优质住宅片区林立，中档写字楼与事业单位汇聚，佛山地铁枢纽站湾华站近在咫尺，交通条件得天独厚，潜在客户群体庞大。不止客流多，人气足，作为佛山传媒集团旗下自主运营的主题园区，它背后有着深耕本土多年的资深传媒团队保驾护航，天然坐拥亿级流量资源，随时可给园区提供支持，让流量曝光不再是问题。
佛山传媒创意港优美环境。/园区供图
在传媒面临变革的当下，佛山传媒集团在全国范围内率先“横向”整合了广播、电视、报纸、期刊、广电网络、音像出版及部分文化产业，“纵向”整合了市、区、镇三级传媒和文化资源，将旗下各宣传细分领域凝聚成一股强大的力量，已建立起覆盖报纸、电视、电台、网络、互联网新媒体等形态多样、立体多元的现代传播体系。
佛山市新闻传媒中心是佛山传媒创意港强大的支撑。/资料图片
正因看到佛山传媒集团在流量传播上的能力，众多企业、主理人纷纷将目光投向这块市中心的风水宝地，借助传媒园区的力量，打响品牌知名度。
传媒+IP孵化场
打造“有意思”主理人孵化新生态
对于园区的业态发展，佛山传媒创意港有着清晰的规划。一方面，基于年轻人热衷的生活方式，园区聚焦 Z 世代圈层文化，致力于打造“办公×社交×体验”的复合生态。通过定期开展社群沙龙与 IP 跨界活动，构建起兴趣驱动的消费场景，充分激活年轻群体“玩创共生”的活力磁场。另一方面，考虑到周边众多住宅与写字楼带来的消费需求，园区精心打造服务型社区商业，为多元消费群体提供能够优化生活质量的商业服务。
佛山传媒创意港设计效果图。/园区供图
明确了园区发展方向，佛山传媒创意港手握上亿级别流量这一得天独厚的优势，锚定“有意思主理人孵化中心”的园区定位，决心走出一条独属于自己的道路。
为实现这一目标，佛山传媒创意港将目光坚定地投向“小而精”的非标商业领域，向“非标商业主理人”展开精准招商。在线上，园区借助佛山传媒多平台宣传矩阵，充分利用电视、电台、网站以及新媒体平台等多元渠道，全方位展示创意港的招商理念和商业实践成果。在线下，通过举办佛山传媒少儿新春嘉年华、全民综艺大舞台等各类传媒品牌活动，有效增加园区的曝光度和话题性，形成良好的口碑传播效应。
佛山传媒创意港在园区举办多场品牌活动。/资料图片
“传媒 +”赋能非标商业发展，打造新的主理人 IP 产业园区，佛山传媒创意港凭借其独特的差异化定位，迅速成为招商市场里的“香饽饽”，吸引众多有创意、有想法的非标商业主理人关注园区。
多玩法体验变现
主理人×生活的“非标”派对
精准招商营造良好产业氛围，亿级流量助力商户IP打造，如果还提供扶持政策与运营指导，这样的园区对商户来说简直“绝配”！
佛山传媒创意港诚意满满，为“非标主理人”商户提供租金减免、内容孵化、媒体资源包等一系列权益，助力“主理人”实现从创意到商业价值的转化。短短半年时间，已吸引了众多自带“非标”属性的新兴本土品牌入驻，Shadow上岛简餐、环箭弧射箭中心、ATOMIC SPACE、冰仕伯精酿鲜啤......一卡式体验撸铁健身、射箭休闲、露营咖啡、精酿啤酒等娱乐成为了现实，佛山传媒创意港的社群生态愈加丰满。
从园区正门走进，亚热带露营风情的SHADOW上岛简餐咖啡厅便醒目地出现在眼前。黑白基本色调点缀上柠檬黄、植物绿，简约而不简单，充盈着舒服、惬意元素。主理人段晓路介绍，这是他们第三家店，聚焦城市休闲生活主题，推广露营茶饮文化。他们接下来要做不同类型座谈会、艺术空间，联系艺术家朋友将巡展作品分享，日常周末还会邀请露营教练，面向亲子家庭开展露营文化交流。
SHADOW上岛简餐咖啡厅。/园区供图
在园区2号楼，环箭弧射箭中心于近日正式落地。“射箭是很小众的项目，落地传媒港能得到传媒力量加持，希望双方更多联动。”对于未来发展，主理人叶颖华充满信心，希望培训出越来越多青少年优秀射手，让射箭运动得到更广泛的推广。
环箭弧射箭中心。/园区供图
直上4楼，ATOMIC SPACE青少年培训健身房从4月开始试营业到现在，日常场馆人流高达100+。主理人陶媚表示，年前就看中这地方了，周边小区很多，交通便利，依托佛山传媒的力量，可以推广健身文化。
ATOMIC SPACE青少年培训健身房。/园区供图
当夜幕降临，白天的喧嚣逐渐褪去，来一杯冰仕伯精酿鲜啤，沉浸在轻柔的清风中，当下即可享受快意。“冰仕伯精酿鲜啤的社区小酒馆目前已经完成数十家门店布局。”品牌创始人胡俊杰介绍，佛山传媒创意港店从前期装修，到后期宣传引导，园区给予了很多支持。他希望把这家店做成差异化门店，还计划和佛山传媒创意港推出联名精酿产品，合作开展电竞赛车活动，一起跨界做更多好玩的事情。
夜色中的冰仕伯精酿鲜啤小酒馆。/园区供图
目前，园区计划联合入驻主理人发起“城市有意思计划”，共同整合传媒集团媒体资源，通过短视频、直播等形式，对优质主理人项目提供流量导入、品牌推广、供应链整合等差异化服务，打造“主理人×佛山制造”系列IP。
佛山传媒创意港以其独特的魅力，正吸引着越来越多的主理人入驻，也为消费者带来了丰富多样的体验。未来，它将继续在“传媒 + 非标商业 + IP孵化”的道路上探索前行，为城市注入更多的活力与创意。如果你也对这样的“有意思”乐园感兴趣，不妨亲自前往感受一番吧！
(编辑：黄赛)