去化周期仅11个月！佛山里水超3000套住宅交付，表现坚挺

佛山新闻网讯 记者杜婉容报道：日前，新希望金沙公馆举行现楼交付仪式，超700户业主喜收新房。此外，里水范围内的宏宇天御江畔、碧桂园智慧慢城、碧桂园云樾金沙等多个楼盘实现交付，截至目前，里水已有3106户房产完成交付，商品住房去化周期为11个月，远低于南海区商品住房去化周期，这是里水“保交楼、稳民生”，推动房地产行业稳健发展的重要体现。

新希望金沙公馆举行现楼交付仪式。

宏宇天御江畔业主收楼。

小城成本，大城资源！里水板块价值备受关注

里水与广州金沙洲板块无缝接壤，直线范围约4公里到荔湾，比广州更近广州。作为广佛同城的代表，这里栖息着数十万的“广佛候鸟”，板块价值水涨船高。

而本次现楼交付的新希望金沙公馆则是位于里水新核心城区的广佛青创城板块。广佛青创城板块项目配套完善，里水有轨电车示范段正加紧施工，跨水口水道大桥主跨顺利合龙，项目未来将实现与佛山地铁8号线、广州地铁12号线换乘，将广佛两地有机衔接。

南海区有轨电车里水示范段线路平面示意图，站点名字暂定。

里水有轨电车示范段跨水口水道大桥主跨顺利合龙。

板块内周边名校环绕，除规划自建的18班公立幼儿园之外，还有九年一贯制双语教学的“石门系”南海双语实验学校、里水顶流新校金峰洲第一小学等优质教育资源环绕。5公里生活圈坐拥永润广场、沙田中心、广百广场、枫丹泽木酒店等商业体。

随着时代的发展，房子始终要回归居住属性，所以城市资源高度聚集的中心板块，越来越受买家关注。

碧桂园云樾金沙收楼交付。

里水最新披露的楼市成绩单，就是最好的佐证：2023年1-8月里水镇商品住房销售套数3187套，同比上升1.4%，市、区排名第一。

对于刚需置业群体来说，他们买房更看重“眼见为实”的配套，如交通、学位、商圈和交付力等。小城成本，大城资源，在里水享受品质人居生活，是区域最大的价值所在。

新希望金沙公馆。

当天，新希望金沙公馆业主邓小姐参加了交付仪式。“我自己是本地人，这套房子偏改善型，板块交通、教育配套都相对完善，靠近广州，有很大的升值空间。”她认为，楼市利好政策密集出台，房贷利率也进一步下调，只要找到合适的房子，就是出手的好时机。

而新希望金沙公馆业主廖先生则是在金沙洲工作的个体经营户，这是他的刚需型首套房。他认为，里水地理位置优越，半小时可达上班地点，性价比高，周边配套完善，在多方考虑下最终选择置业里水。

去化周期为11个月，里水房地产行业稳健发展

公积金贷款提额、认房不认贷、存量房降利率、“卖一买一”退个税、......今年利好一个接一个，持续“催旺”市场，为市场交投打下了强心针。新一轮的置业窗口期打开，如何把握住机遇，成为当下买房人的新思考。

业里常用去化周期来衡量一个市场（城市/板块）的库存压力，公式为当期的可售面积除以过去6个月或12个月的月均销售面积。目前，里水镇商品住房库存面积约为46万㎡，去化周期为11个月，远低于南海区商品住房去化周期，房地产行业稳健发展。

市民在看房。

新希望金沙公馆销售经理黄炜健表示，项目客群90%为在广州工作的经营户，项目目前已经销售接近1000套，有存量房300套，预计今年年底可整体出售。“我们对里水发展非常有信心，‘金九银十’是地产旺季，面对即将到来的国庆黄金周，项目将推出更大力度的促销措施。”黄炜健说道。

今年以来，里水多措并举促进房地产市场健康有序发展，以保障房地产项目顺利运营，保障项目顺利交楼。里水镇房管所到各房地产在售项目调研走访，宣传最新房地产有关优惠政策，了解企业的困难和需求，及时给予帮助和指导。

“五一”期间，里水举办佛山首个镇级房博会，搭建线下面对面的购房平台，促进商品住房销售稳步提升。同时，创新推出线上“购房易”平台，让群众更清晰了解在售项目的整体情况和优惠活动，并开展多形式的线上房地产宣传和抽奖活动，保持里水房地产板块的购房热度。

(编辑：杜思雅)