佛山楼市复苏有底气 成交量保持高位

3月份，佛山商品住宅成交量预计超过9000套，环比2月份上升超过20%。今年春节后，佛山楼市持续回暖，已有两个月成交保持高位，市场基本趋于正常化。放眼整个珠三角，佛山楼市回暖启动较早，市场复苏节奏也较为稳定。究其原因，除了金融政策的叠加影响以及佛山楼市全面解限助推外，更重要的是，佛山有底气。

　　今年开年，佛山马不停蹄地推动重大建设项目开工，一季度共安排新开工重大项目103个，总投资850.03亿元。接着，佛山大地频频吹响招商引资“集结号”，五区频频出手，奔赴全国、全球打开招商引资新格局，力求实现招商引资“开门红”。从重大建设项目的动工，到全国全球招商的启动，佛山经济建设一片红红火火，这对楼市来说，无疑起到较大的提振作用。楼市触底反弹，首先最重要的就是信心。

　　相对于其他地级市，佛山楼市一直相对稳健，这与佛山坚实的经济基础及蓬勃的发展前景密切关联。近几年，佛山一直表现亮眼，不乏市场热点，GDP超万亿、近千万人口大城、新一线城市，高大上的城市标签一个接一个。

　　佛山产业基础雄厚，城市建设也迎来了收获期，特别是轨道交通、教育、公园等城市配套相继投入使用。随着去年底佛山地铁3号线首通段开通，全市地铁运营里程突破百公里，迈入网络化运营新阶段，走在全国地级市前列。佛山是教育强市，近几年市、区纷纷组建及引进优质教育集团，集团化办学风起云涌，教育均衡化得到进一步发展。

　　万亿佛山之后，佛山迈入高质量发展新阶段，城市环境、人居建设也迎来品质提升时期。在佛山市住房和城乡建设局的大力推动下，近几年佛山装配式建筑、绿色建筑、智能建筑、智能家居建材、海绵城市、公园配套等方面都得到迅猛发展，成效显著，大力推动了佛山人居品质建设。

　　此外，佛山有着深厚的人文历史，岭南文化根深蒂固，让这座城市更具凝聚力，更容易留住本地人，吸引外地人到这里安居乐业。

　　雄厚的产业基础，过硬的教育质量，成熟的城市配套，深厚的人文底蕴，促使佛山楼市一直保持健康发展，这些都是佛山楼市复苏的底气。市场总有一批先知先觉者，在去年佛山楼市调整期，一批批高端改善型产品逆市而行，成交放量。这批高端改善型买家，率先感受到佛山城市建设带来的红利，触摸到了佛山人居的质感。

文/佛山日报梁瑞卓

(编辑：张盈莹)