禅城张槎莲塘滨江地块摘牌 将打造高端商住片区

近日，备受社会各界关注的禅城区张槎莲塘滨江地块顺利摘牌，佛山市东建集团有限公司顺利摘得禅西新城这块优质地块，成交价151296万元，折合楼面地价8560元/平方米。

按照规划，该地块将打造高端商住片区，完善文化中心、学校、道路、生态等城市配套设施，打造“人城产文”融合发展的示范区，进一步提升城市品质，为产业人才扎根禅城发展提供高品质生活配套。

释放空间赋能制造业当家 筑巢吸引产才“双向奔赴”

　　今年佛山50公里徒步禅城段，途经的季华大桥以及智慧新城等节点，正位于莲塘滨江地块附近。此次徒步，不仅展现禅城作为“佛山之心”的凝聚力、影响力和带动力，也让市民看到禅西新城这块禅城制造腹地宜居宜游的另一面，为地块注入新的人气。

　　今年，禅城区提出高举“制造业当家”大旗，加快建设都市制造中心、产业服务中心、商业消费中心、岭南文化中心。

　　制造业当家，很大程度上是人才当家，突出人才的基础性战略性支撑作用。而一座城市对人才的吸引力，不仅体现在宜业上面，还需要城市统筹推进宜居宜业宜游。

　　乐业和安居如何平衡，决定着人才能否留下来，只有人才拥有实实在在的获得感，才会心无旁骛地投入工作中。

　　此次出让的莲塘滨江地块，毗邻禅西新城总部智造集聚区、季华路总部经济带，是禅西新城的产业核心区。尤其是周边的智慧新城和绿岛湖都市产业区，集聚大量产业人才。

　　地块所打造的高端商住区，无疑将成为周边产业片区的“加分项”，将为人才营造更舒适、高质量的生活环境，助力人才在禅城实现安居乐业。

　　禅城区大力发展都市工业，离不开高品质的都市配套、都市居住环境支撑。莲塘滨江地块未来的建设，将进一步提升张槎这座“工业重镇”的城市功能和城市形态，打造符合中心城区功能定位的现代化都市社区，以聚人激发发展动能，推动营城和兴业。

　　市场导向科学统筹土地供应 助力“佛山之心”建设

　　今年2月10日，“禅释规划城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会举行，禅城区一口气推出8宗共计453亩的城芯靓地，均分布在禅城“一区一城两轴三带”城市发展新格局的核心区域，极具中心区位优势和投资价值。

　　此次出让的莲塘滨江地块，正是8宗地块之一。地块的成功出让，不仅凸显中心城区的投资价值，也提振社会各界对禅城的发展信心。近期，位于张槎大富村地块以及季华路省六建地块将陆续登台亮相，有望为禅城区土地市场掀起新一轮投资热潮。

　　事实上，经过多年的房地产市场调控，禅城区土地市场呈现出越发规范、越发聚集、越发开放、越发具有活力、越发备受瞩目等特点，总体维持供需平衡的良性状态，土地市场价值坚挺，土地区位及竞争优势明显。

　　土地是城市发展的重要资源。据统计，去年禅城区共出让地块12宗，包括6宗商住用地、6宗产业用地。今年，禅城将大力赋能制造业当家，促进房地产市场健康发展，推动经济高质量发展。

　　为盘活土地资源，切实提升土地利用效率，禅城区自然资源部门通过标图建库，实行项目清单管理，强化专班服务保障，提升批而未供和闲置土地的处置率。同时积极采用无缝对接、并联审批、告知承诺制、容缺受理等多项措施，创新探索供地工作审批流程，在“保质量、不漏项”前提下，进行“一事一策”协助申报，依法依规“快审快批”、快速供地，确保项目快速落地建设。其中，新罗格小学项目从递交供地申请材料至完成审批取得供地批复仅耗时20天。

　　佛山市自然资源局禅城分局相关负责人表示，接下来将始终坚持科学规划，合理统筹土地供应量，优化土地供应结构，围绕教育、医疗、文化、产业等领域，不断加大公共配套建设用地保障。

　　同时，禅城区自然资源部门将充分走进市场，调动各方资源，进一步加强与企业对接，了解企业诉求；充分贴近市场，科学研判形势，确保地块出让方案与当前市场实际相衔接；充分融入市场，一地一策，在前端优化地块指标条件，把握时间节点，精准投放，加快地块推出市场进程，助力“佛山之心”建设。

　　优化营商环境让企业与城市共成长

　　“我们公司今天摘得的张槎莲塘滨江地块，是禅西新城难得的优质地块。”佛山市东建集团有限公司相关负责人表示，地块一线临江，距离佛山地铁2号线智慧新城站约500米，建设中的佛山地铁4号线将在此设站，交通通达性非常强，距离禅城东西大动脉季华路仅500米，到每个区位都非常方便。同时地块配套完善，特别是教育配套方面，从幼儿园到高中全龄化的学校都具备。

　　4月10日，张槎街道举行“禅西新城莲塘滨江地块及周边环境推介会”，提出将片区打造成“高品质的禅西新城核心区，独具特色的湾区总部高地”。

　　这一规划极大提振企业信心。上述负责人表示，随着轨道交通的进一步落实，禅西的发展值得期待。相信未来的莲塘片区，将会是一个全新的面貌。

　　作为禅城的本土企业，佛山市东建集团有限公司在禅城扎根38年，目前该集团在禅城在售的房地产项目有3个，包括东建明德城、普君华府二期、东建世纪锦园。

　　“禅城区是佛山的中心城区。相较于周边区域，禅城人口密度大，环境优美，配套完善，有产业基础。”上述负责人表示，尤其是近年来，禅城区在营商和投资环境方面持续优化，企业在禅城办事越来越方便。公司将继续扎根禅城，让企业与城市一起腾飞。

　　佛山市东建集团有限公司对禅城营商环境的获得感，很大程度上来源于禅城实施的工程建设审批制度改革。

　　近年来，禅城区自然资源部门持续深化自然资源“放管服”改革，构建规划编制、用地报批、规划条件、土地出让、规划审批、条件核实、不动产确权登记等全生命周期管理新模式，推动“拿地即开工”、产业和高新技术项目建设工程设计方案预审查和“带方案出让”项目规划报建等工作落实。

　　其中，广湛高铁禅城片区首宗出让的商住用地项目，仅用1天就实现“成交+签订合同+完税”的“三合一”。南庄镇千亩产业园三级改造项目作为“三旧”改造审批系统改革后“全省第一宗”项目，仅用时45天完成用地报批。通济大院“三旧”改造项目自系统组卷到获得批复仅用时10天。

　　佛山市自然资源局禅城分局相关负责人表示，将继续深化自然资源“放管服”改革，提前介入做好企业服务，强化提质增效，加大企业对投资禅城这片热土的信心、决心。

(编辑：张盈莹)