住建部：对房地产企稳回升充满信心

据国家统计局公布的一系列经济指标来看，1-2月国民经济整体向好，经济运行企稳回升，整体房地产市场也出现积极变化。

一、二线以及大湾区三、四线城市商品房销售率先回暖，带动1-2月全国商品房销售均价同比、环比分别上涨4%和2%，房价数据终结了连续11个月的下跌态势。

“要锚定高质量发展目标走前列、挑大梁”的广州，“小阳春”也颇具成色。截至3月第一周，克而瑞重点监控的全市50个项目来访及认购套数录得五连涨，近三周50盘来访量稳定在1万组以上，成交套数也持续保持在600多套。

伴随房地产行业迈入“高质量发展”新时代，以保利为代表的龙头房企，不断升级产品体系，为客户提供多样化全生命周期的服务，不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求升级。近日，保利更是跻身“2023中国房地产百强企业”TOP1，彰显企业强大综合实力。

“对房地产企稳回升充满信心”

2023年国内经济增长目标设定为5.0%左右，宏观经济坚持“稳中求进”。近期国际机构普遍调高中国经济增长预期，认为中国经济今年将迎来反弹。

作为国民经济的支柱产业，房地产的复苏备受社会各界关注。今年两会，政府工作报告作了新的定调：“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”

“我现在对房地产市场的企稳回升充满信心”，住建部领导强调，市场企稳回升是“牢牢坚持房子是用来住的，不是炒的定位的企稳回升”，是“大力支持刚性和改善性需求的企稳回升”，是“防止市场大起大落的企稳回升”，是“促进行业高质量发展的企稳回升”。

伴随供需、金融税收端不断释放积极信号，今年前两月，房地产销售和投资等多项数据出现明显反弹；热点城市的市场活跃度，带动全国市场进一步修复企稳。

就广州来看，中指数据监测显示，2月广州新建商品住宅供求规模均有所上升。供应端方面，2月新增商品住宅面积为34.1万㎡，环比增长63.2%；成交端方面，共录得67.6万㎡的成交，环比增加37.1%，同比增加22.8%。位于番禺的保利领秀海，开盘热销7亿；荔湾新盘保利和悦滨江，首开热销8亿；保利锦上首开即点燃整个黄埔，买家排队看房；南沙热度高涨的保利时光印象，首开当晚即售罄。高性价比、优质地段项目的销情较好。

二手方面，广州市房地产中介协会发布的统计数据显示，2月全市二手住宅网签近万宗，创下2021年6月以来新高。

展望2023年，广州提出确保经济总量突破3万亿，GDP增长6%以上，“提振住房消费”被纳入到新一年经济发展的框架之中。消费市场复苏的大背景下，潜在购房群体对未来收入、就业预期逐渐恢复信心，促使置业者购房热情明显升温。

文/南都湾财社记者王艳玲

(编辑：张盈莹)