9月份70城房价出炉:商品住宅销售价格环比总体呈降势

2022-10-26 11:52 来源:南方日报

10月24日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势。

2022年9月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

纳入统计的广东城市中,广州新房价格环比下降0.3%,同比增长0.1%,二手房环比下降0.6%,同比下降0.2%;深圳新房环比下降0.5%,同比增长0.9%,二手房环比下降0.4%,同比下降3.5%;韶关新房环比下降0.4%,同比下降3.7%,二手房环比下降0.5%,同比下降4.7%;惠州新房环比下降0.3%,同比下降2.0%,二手房环比下降0.3%,同比下降1.8%;湛江新房环比下降0.9%,同比下降8.8%,二手房环比下降0.8%,同比下降5.8%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出9月份新房和二手房价格跌幅都在扩大,主要原因在于:包括一线城市在内的城市,新房供应量在9月份增加,加上市场对开发商债务风险仍存担心,导致开发商不得不积极降价促销,以保卫资金链;同时,二手房业主开始有诚意地降价,希望能回笼资金。

展望未来,李宇嘉认为保交楼和促销售能稳定住需求端,供给端能控制住风险传染,开发商资金链能好转,则房价跌幅扩大的趋势将得到抑制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出,从二手房市场角度看,近期一些城市的做法是值得肯定的,包括带押过户等,这都有助于促进二手房交易的活跃,对于房价指数的企稳也有帮助。他建议,四季度各地要扎实推进二手房交易营商环境优化的工作。

文/南方日报记者 周中雨

(编辑:吴敏怡)

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