限购政策放宽是否会引发购房热?业内人士这么说

2022-06-07 11:16 来源:珠江时报

6月2日,佛山发布限购新政,包括里水、大沥在内多个镇街由限购区调整为非限购区。得益于此,部分楼盘迎来客流小高峰。各方如何看待佛山购房新政?6月6日,记者就此采访了购房者、房产中介和业内人士。

“重磅利好,大沥全面取消限购......”在大沥镇盐步片区一楼盘,工作人员特意把解除限购的信息投屏至销售中心显著位置广而告之。该项目销售人员介绍,新政发布之后,看房人数明显增加。

对此,某房产中介柴浩深有同感。“端午假期看房的人确实多,可能是今年以来佛山楼市最活跃的几天了吧。”柴浩介绍,得益于5月利率新政,佛山楼市开始回暖;相继出台的限购新政,大大提升了大家的购买热情。柴浩所在的门店统计数据显示,端午期间成交项目均为新佛山人或外地人。

黄小姐就是跃跃欲试的购房者之一。已经在佛山新城安家的黄小姐,一直和家人计划着再买一套,就为了把外地的长辈接到身边。“如果以我的名字再买一套,不仅占用了购房名额,首付压力也高出不少。”黄小姐说,正因如此,买房大计一直悬而未定。新政出台,刚好解决了她的困扰,买房计划重新提上日程。

部分区域放宽限购,是否意味着房价会快速上涨?对此,南海区房地产协会秘书长麦志光表示,调整限购政策本身是一把“双刃剑”,面对持续上升的库存前提,解除限购区域将出现一波热销再逐渐回归理性。他提醒,购房者要坚信国家提出的“房住不炒”政策,量力而行购买房产。

2021年,国家出台实施贷款集中管理制度,首次从资金供给面上对整个房地产业进行资金总量把控。麦志光认为,这意味着房地产行业结束了“高负债,高杠杆,高周转”时代,进入到深度的自我调整过程。开发商的首要目标从盲目扩张向“活下去”的目标转变,开发商持续捂盘涨价底气开始消失。

与此同时,过去5年佛山持续加大房地产调控力度,佛山区域整体房价持续过快上涨势头得到有效遏制,社会房源呈现稳步增加态势。麦志光认为,通过调整限购区域有利于加快有关区域的去库存,盘活社会上有限的建设资金。借此,让循环经济动起来并引导建设资金积极参与到全域土地综合整治工作。


文/珠江时报全媒体记者 周钊泷


(编辑:欧肖钰)

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