5年期以上LPR下调至4.45%,你的房贷能用最新利率吗?

2022-05-23 17:44 来源:南方日报

据央行官网5月20日发布的《2022年5月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告》,宣布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是此前几天宣布首套房贷利率下限调整至不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点后,央行针对贷款利率的最新规定。

若按减20个基点计算,则此次最新LPR公布后,房贷利率下限将达到4.25%,这也将是过去几年来房贷利率的最低水平。乐有家研究中心认为,此前调整首套房利率下限,需要在各城市分别自行落地,而此次LPR调整则是直接全面执行,贷款利率惠及范围更加直接。

该机构进一步指出,购房者享受降息优惠的时间分为三种情况:第一种是买房时选择固定利率,LPR的调整不会对其房贷产生影响;第二种是买房时选择利率挂钩LPR,已经签约尚未放款按最新利率执行;第三种是选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整,大多数人的重定价日是次年1月1日,届时调整时将取最新一期的LPR数值。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,LPR调降对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。

文/南方日报记者葛政涵


(编辑:欧肖钰)

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