楼市创新 引领人居风尚

2020-12-14 14:30 来源:佛山日报
2020-12-14 14:30
  “哇,这么惊艳!”“像走进宫殿一样!”“原来小区也可以这样智能化!”现在买房,很多购房者都会被市场上一些创新产品吸引。
  楼市进入快速增长阶段,为迎合快速增长需求,很多头部地产商早些年采用复制模式,以致楼市千篇一律,缺乏个性化。但近两年来,佛山楼市出现不少创新产品和创新服务,气派小区大门、电梯入户、TOD综合体、“天空之城”、智慧小区等,给佛山楼市带来一股新气象。
  小区大门越来越气派
  近两年,地产商对楼盘的门面越来越重视,特别是高档小区,在小区主入口大门方面做到了极致。其中要数世茂泰禾佛山院子为经典,该小区主入口“九天阊阖”大门,整体宽达60余米,高达8.8米,对开铜门雄伟威严,深邃瑰丽。两侧的18扇屏风由纯铜锻造,每一扇屏风均以岭南剪纸文化为主题,铜门两侧摆放了两个1吨重纯铜打造的“聚宝盆”,手工雕刻祥云、如意、宝相花等吉祥图案。

世茂泰禾佛山院子入口大门。
  最近准备上市的新希望锦官半岛更打造了66米超大尺寸迎宾宽门,气势宏大。狮山博爱湖一号则融入古典建筑元素,还原三进门庭礼序:一进小区大门,二进须弥照壁,三进朗朗乾坤,甚为讲究。此外,还有五矿崇文金城中式豪华入口、恒大滨江华府大牌坊入口等。
  打造小区豪华门面,除了小区主入口外,入户大堂同样重要。从高档大理石挂壁到豪华吊顶大灯,再到豪华电梯间、高档空调电梯等。业主迈进小区豪华大门,踏进亮丽入户大堂,仿如走进五星级酒店,体验感满满。
  电梯入户成为刚需
  一直以来,电梯入户都是豪宅的标志,一般只有两梯两户的大宅独享。然而,随着刚需产品主导市场的到来,发展商为增加产品竞争力,将电梯入户下放到刚需、刚改产品上来。
  今年7月上市的广佛新世界尚璟,将电梯入户下放至102至138平方米中小户型。该项目全是7~11层低密小高层,采用一梯两户的电梯入户设置,舒适度高,避免邻里对望。业主打开电梯门,举步就是家门,无需与他人分享空间,充分保护隐私和安全。
  除了低密度小高层外,一些多梯多户的高层单位也创新推出了电梯入户产品。9月开盘的碧桂园三龙汇虽然是3梯6户设计,但3个电梯可以对开门,6个门对应6个户型,实现了电梯入户的尊享设计。
  位于禅城城北板块的华发四季,采用四梯六户设计,电梯同样是对开,直接做出电梯入户效果。不过,该盘由于市场原因,销售节点一推再推,目前基本进入准现楼阶段,但仍然没有开售。
  TOD综合体持续升温
  最近,南海三山新城两个TOD综合体项目都较热。首先是南海新交通(在建)三山新城北站的万科天空之城,11月初上市,悬空的销售中心一时成为网红打卡点,其“空中楼阁”产品,与“天空之城”称谓很贴切。该项目A1区23栋11层小高层整体挑高14米,大部分板式设计,电梯入户,将小高层建在“天空”之上,下面是停车区、办公区,犹如“天空之城”。

万科天空之城模型。
  三山区域另一大型TOD项目,位于2号线(在建)林岳西站的中交泷湾云城也在上月底开盘。该项目整体占地23万平方米,建筑面积70万平方米,是区域内最大的TOD项目。项目整体抬高19米,下方同样是地铁车辆停车保养场。但与万科天空之城小高层不同的是,上面住宅都是高层,分两排布局。
  在禅城绿岛湖板块,位于3号线湖涌站的保利中交大都会项目已于去年11月上市,其“天空之城”又是另一番别致,除了小高层离地20米高建造外,还同步悬空打造了一座约2.5万平方米的云端生态花园。作为佛山首个天空运动主题园林,其宛若一座悬空绿岛,融合了阶梯花园、垂直绿化、滨水景观等。
  事实上,像万科天空之城、保利中交大都会等建筑模式并非近两年的首创,它是 TOD的一种改进型产品。早在2013年,佛山新城金海M-CITY就开创了佛山首个大型TOD综合体。当时,为探秘这种全新产品及全新生活模式,佛山日报记者还专程走访了日本、新加坡、中国香港等TOD运作成熟地区,并作了专题报道。
  智慧小区紧跟潮流
  中国已经进入智能化社会,随着精装房的普及,智慧小区是近两年新建住宅普及最快的项目。
  智慧小区、智能家居可谓五花八门。例如,普君新城华府二期采用智能入户系统,自带人脸ID识别功能,从小区入口到入户大堂刷脸即可通过,配合智能电梯呼叫和四合一智能门锁,全程无需任何接触、无需带钥匙就能进入家门; 嫌等电梯麻烦,乐从的保利天寰、三山的时代天韵、禅城星星凯旋国际等楼盘还可以进行电梯预约,免去等电梯的尴尬。怡翠晋盛泰园入户大堂配备人脸识别开门+自动呼梯,真正实现无感通行。
  还有不少智慧小区,全屋家电一键控制,包括全屋照明、厨房三件套、空调、电动窗帘等,越来越多的新型电器也加入智能控制行列;智能家居,除了可以在APP一键控制外,还可根据环境变化、时间变化设置各种程式。
  文/佛山日报记者梁瑞卓
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