近轨道站点!佛山本土房企超4.4亿元竞得狮山博爱湖地块

2021-09-22 15:01 来源:南方+客户端

9月17日,位于佛山市南海区狮山镇博爱路北侧一宗商住地竞价出让,经历13轮报价,最终佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司以总价44278万元竞得地块,折合楼面价约12389元/㎡。

宗地位置示意图。来源:佛山市公共资源交易中心

宗地位置示意图。来源:佛山市公共资源交易中心

根据出让文件,地块面积14295.36㎡,容积率不高于2.5,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地,挂牌起拍价为3.96亿元。从配建要求看,宗地须配建社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室和社区警务室、微型消防站等常规社区配套,且均可不纳入容积率计算。同时,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

从区位看,地块具备产城人方面多重优势,周边配套较为齐全。地块位于狮山博爱湖板块,截至今年8月,狮山已陆续向博爱湖投入超6亿元,形成“水清、岸绿、景美”的城中家门口绿肺,目前南湖北湖均已对外开放,该片区的总体城市设计和控规调整也在进行中,狮山新城市客厅雏形初现;南海区体育中心累计完成投资约12.8亿元,进度超过60%,将建成大型的综合文体场所,城市综合配套进一步完善;今年8月,深圳科技园佛山科创园正式落户西站片区,“深圳创新、佛山产业”的有机结合,为探索制造业转型升级注入新活力。

值得一提的是,根据此前公布的佛山地铁4号线站点批前规划,佛山地铁4号线将在博爱路站设置站点,距离此次出让地块数百米距离。

狮山是名副其实的产业、人口大镇。南海区第七次全国人口普查数据显示,狮山镇常住人口95.53万人,常住人口总量、十年人口增量均位居佛山32镇街首位。产业方面,新基建、有色金属、医疗、汽配等行业成为中流砥柱,到去年,一汽-大众华南保持30万辆以上产量规模,汽车整车及零部件产业(不含一汽—大众)实现产值703亿元,同比增长21%。

【撰文】华声宇 叶洁纯


推荐阅读>