人民网北京3月23日电（卢志坤） 碧桂园集团（2007.HK）近日在香港举行2016年业绩发布会。在会上，碧桂园集团宣布，公司2016年实现的合同销售金额达到3088.4亿元，合同销售面积3747万平方米，同比分别增长120%和74%。
以销售额计，碧桂园在去年跃升至全国第三位。该公司表示，今年国内的销售目标定在4000亿元，全年的可售货值预计在6163亿元。截至今年前两月，碧桂园的合同销售金额已经达到873亿元，位列行业第一。
“我们没有想争第一，我们只能努力做到更好。”碧桂园集团董事局主席杨国强对记者说。
碧桂园的销售业绩近5年来快速增长，从2012年的492亿元大幅攀升至去年的3088亿元，年复合增长率高达58.28%。
摩根大通分析师Ryan Li表示，碧桂园本轮合同销售增长不同于2013年的量增价减，这次量增价稳，从而实现盈利增长，尤其是2015年新增的位于一二线城市的货量卖得又快又好，使得碧桂园成为这一轮市场回暖的主要受益者。
得益于公司业绩的大幅增长，碧桂园股价近一年来获得了超过一倍的增幅。截至3月22日收盘，碧桂园股价报6.6港元/股，市值超过1400亿港元。自2016年至今，碧桂园股价上涨约108%，是同期基准指数恒生指数涨幅的近10倍。
财务稳健
碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示，除了规模，公司的利润也实现同步增长。
报告期内，碧桂园实现收入1531亿元，同比增长35%，归属公司股东的净利润为人民币115亿元，同比增长24%。报告期内，公司实现销售回款2840.8亿元，回款率为92%，去化率为73.7%，同比增长近20个百分点。
碧桂园副总裁程光煜解释说，增长来源于几个方面，首先市场良性稳定，其次2015-2016年两年公司营销工作做在前面，包括春节等假期提前布局。
但碧桂园的毛利率有所下滑，公司的毛利率从此前的26%下降至20%左右。对此，碧桂园首席财务官伍碧君回应称，去年交楼的大部分是2013-2014年销售的楼，受制于当时的市场环境，所以毛利率没有明显回升。
“随着2016年的预售楼进入结算，2017-2018年会看到很大惊喜。”伍碧君说。
得益于碧桂园强劲的销售能力和严格的现金流管理，该公司的资本结构得到进一步优化。
2016年，公司销售楼款现金回款2841亿元，回款率约为92%，净经营性现金流约为人民币415亿元。净借贷比率同比下降11.3个百分点至48.7%，加权平均借贷成本下降54个基点至5.66%。
资本结构优化还体现在碧桂园通过对冲减少了兑汇损失人民币14.1亿元，以及期内全部偿还完利息较高的永续债。
布局均衡
杨国强在发布会上表示，始终看好中国的新型城镇化建设，认为红利远没有到头。“前几年很多人说三四五线不好的时候，我们做的蛮开心。改革开放推动国家发展，中国GDP仍在逐年增加，城镇化和现代化进程持续推进，我相信人民的生活现在好，（未来）还能更好。”
截至2016年末，碧桂园合计拥有项目总数728个，其中中国国内722个，位于中国的28个省/自治区/直辖市的185个地级市，总计覆盖456个区/县，未来合计可提供货值已经超过1万亿元。
从项目分布来看，这家从广东佛山顺德走出来的地产企业已经成功完成了上市之初“从广东到全国布局”的战略规划，使得碧桂园项目在中国的地产版图上全面开花。
数据显示，2016年该集团录得的3088亿合同销售中，位于一二线城市的占比为47%，位于三四线城市但目标市场为一二线城市的占比为59%。而2017年，该集团预计可售货值为6163亿，其中有约57%的目标市场为一二线城市，其余43%约2635亿的目标市场为三四线城市。
同时，碧桂园目前在海外也有多个项目布局。其中，位于马来西亚的有4个，澳大利亚和印尼也已经有所布局。
成长可期
碧桂园销售金额的大幅增长受益于该公司近几年来的持续扩张，成为市场上获取土地储备项目最多的公司之一。去年，碧桂园共获取413宗土地，新获取土地的预期建筑面积为8752万平方米。
与此同时，碧桂园如今的拿地策略正在向一二线城市倾斜。报告期内，碧桂园新获取的土地中目标一二线与目标三四线的地块按权益金额划分的比例分别为64%和36%。
碧桂园财务资金中心副总经理左莹表示，2017年拿地会根据货量进行安排，预计有3600亿的销售回款，预算1500亿的拿地现金支出，足够匹配全年销售目标。
碧桂园还表示，近年来业绩规模的高速增长还离不开公司合伙人制度的引进和以未来领袖计划为代表的一系列人才制度的建设。
报告显示，截至2016年12月31日，已申报“同心共享”合伙人跟投项目数为583个，累计合同销售金额达人民币2612亿元，平均回本周期8.4月，年化自有资金收益率为78%，签约净利润率为12%，均创历年来新高。
自2013年起启动的以全球博士为招聘对象的未来领袖计划，也为公司的业绩增长贡献良多。截至今年3月14日，碧桂园已成功招揽超过450名博士，预计到2018年底，全公司博士数量将突破千人。
碧桂园表示，这些招聘的人才当中有近两成在短短2-3年内就迅速升任区域总裁、区域副总裁、项目总经理等集团高层岗位，为碧桂园迈入3000亿俱乐部立下汗马功劳。