南海创新项目报建审批模式,开设不动产服务专窗即办即结

2022-03-17 11:52 来源:珠江时报

创新项目报建审批模式、开设不动产服务专窗……在当前全社会打造法治政府的大环境下,佛山市自然资源局南海分局多举措提升法治政府服务效能,全方位创新优化营商环境,全力助推南海高质量发展。

创新项目报建审批模式 实现“拿地即开工”

“深化工程建设项目审批制度改革是我们分局的一大重点工作,也是我们提升服务效能、打造南海良好营商环境的一大法宝。”佛山市自然资源局南海分局建设规划股股长练韵惠表示,该分局专门成立专项工作组负责组织推进“阳光审批”工程改革工作,同时加强业务培训,积极整合内部行政审批流程。

其中,建设工程规划许可实行全网办。建设单位不仅办理时不用专门在工作日带着一叠叠厚重的图纸、资料排队取号办理,就连审批结果都是无纸化的。如审批通过的加密后加盖电子公章图纸、《建设工程规划许可证》电子证照等,建设单位都可以上申报系统自行下载。

工作人员正在操作相关审批平台。

该分局还创新优化报建审批模式,推出“模拟审批”、“容缺审批”、“告知承诺制审批”等制度。如南海平谦智慧产业园项目,通过模拟审批制度提前介入,在特定程序下,各审批部门提前进入审批程序,对项目建设方报送的资料进行实质性审查,提出模拟审批意见。当该项目取得土地后,由项目建设方申请正式审批,各审批部门对土地取得前的模拟审批意见进行补充、完善,出具正式审批文件。同时与“告知承诺制”组合使用,该产业园项目从签约投资到项目建设仅用了3个月,实现了“拿地即开工”。

“通过创新以上规划审批模式,大大缩短了规划许可审批流程,推动了项目早落地、早开工、早投产,除了产业园外,还加快对一些中小学、医院等民生工程的容缺审批,助力推动南海实现高质量发展。”练韵惠表示。

开设不动产服务专窗 探索“交付即发证”

在对审批制度进行创新改革的同时,该分局还积极探索“互联网+不动产登记”新常态,实现登记服务“零跑腿”;开设企业不动产服务专窗,实现即来即办;提供免费测绘服务,极大减轻企业负担。

企业不动产服务专窗前,企业负责人正在办理不动产登记服务。

“南海区各镇(街)行政服务中心都设置了企业不动产服务专窗,主要面向实业公司,通过专人、专号和免预约、即来即办等方式为企业提供便捷的不动产登记服务。”佛山市自然资源局南海分局确权登记股股长黄慧君表示,企业用于办理不动产过户的合同无需经过网签手续,在办理过户及后续抵押登记的时候如果相关材料存在缺漏或瑕疵,但不涉及关键材料的,只要企业书面承诺限期补齐,不动产登记机构就可以为企业先行容缺受理。

目前,南海大幅压缩不动产登记办理时限,基本实现抵押注销登记和预告注销登记即时办结,抵押登记和预告登记1小时办结,一手或二手房转移登记、权利人名称变更登记、国有房地注销登记等核心业务1个工作日内办结。

南海还积极探索“交付即发证”的服务,包括“交地即发证”“验收即发证”以及“交房即发证”,建立从土地交付到土地首次登记、从竣工验收到房地一体首次登记、从商品房交付到首次转移登记的不动产登记服务体系,进一步优化企业的办事环节。

测绘是办理不动产登记非常重要的一个前置环节,对于经不动产登记部门确认土地权属合法且土地、房屋不涉及界址界线变化,不存在加建、改建、扩建行为的,不动产权利人办理转移、变更、抵押等登记时可享受免费测绘服务。该服务可为企业减少几千至十几万的测绘费用,大大减少企业负担。个人不动产同样参照享受上述服务。

工作人员正在开展测绘服务。

以上高效服务,大大优化南海营商环境,吸引更多优质项目、企业入驻南海,不断推动南海经济社会持续高质量发展。


文/图 珠江时报全媒体记者 马一右 通讯员 黄静雯

(编辑:欧肖钰)

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