禅城商圈如何借势“出圈”

今年以来，在全国拼经济的热潮下，各地促消费政策密集出台，成为各界关注的热点。近期，在佛山中心城区禅城，有关汽车促消费活动的消息也持续刷屏。

作为佛山第三产业最聚集的区域，禅城在消费领域动作频频：1月印发《禅城区建设大湾区新型消费中心三年行动方案》；日前出台了促消费十条措施，通过政策“组合拳”，打造具有岭南味、年轻态、时尚感、国际范的国际创新消费中心。

从大湾区新型消费中心到国际创新消费中心，彰显了禅城提振消费的决心，更增强了市场的信心。业界对此充满期待。

在广佛全域同城化和两地建设消费中心城市的背景下，禅城如何借势“出圈”？怎样与周边城市错位发展？又如何推动消费引流，带动经济增长？

新格局

“东有天河，西有禅城”

不久前，广州印发了全国首部国际消费中心城市主题规划，强调要做大做强天河路—珠江新城商圈。其中，天河区将对标伦敦、巴黎等世界著名全球城市，打造国际消费中心核心区。

作为佛山中心城区的禅城，更早前出台了建设大湾区新型消费中心三年行动方案。而近期发布的促消费十条举措，第一招就是高起点谋划、高标准建设国际创新消费中心。

广佛不约而同发布消费中心建设计划，让业内人士充满期待。有观点指出，未来有望形成“东有天河，西有禅城”的大湾区广佛极点消费新格局。

打造国际创新消费中心，构建区域消费新格局，禅城有条件和能力担起重任。

禅城第三产业占GDP比重达65.3%，是佛山五区中唯一三产占比超越二产的区；禅城人口密度全市第一，人流涌动可转化为消费优势。禅城还具有文化优势，近年来不断传承创新岭南广府文脉，文化创意产业潜能无限。

要形成“东有天河，西有禅城”的格局，佛山创意产业园董事长邱代伦认为，禅城关键是要把握住广佛全域同城化下消费同城的机遇，与广州服务业同频共振。

邱代伦曾做过统计，佛山创意产业园的客流约1/5来自广州。“禅城要打造国际创新消费中心，首先必须吸引广州客，然后再吸引大湾区其他城市的人前来消费。”

事实上，在广州打造国际消费中心城市的规划中，也提出要与湾区内各大城市消费联动发展，明确强化广佛等城市间的合作，联动佛山等建设区域消费中心城市。

瑞安新天地商业总监、佛山岭南天地总经理陈纯对此深以为然。

作为广佛地铁上盖的商业地标，岭南天地常年接待大量来自广州及大湾区其他城市的客流。“以前有人说广佛商业发展存在一定竞争，但我们认为，广佛更多是协同发展的空间。”陈纯说。

顺联百花总汇与岭南天地仅一路之隔，其总经理吕升镗认为，广佛之间应进一步发挥轨道交通的作用，推动两地客流双向流动，共同做大消费市场蛋糕。

纵观全球，每一座消费中心城市，都一定会有核心商圈地标支撑。在广州，天河路—珠江新城、长隆—万博商圈领跑在前，金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲商圈加速崛起。

回望佛山，以禅城为核心，从祖庙商圈到季华路商圈，商业消费的空间集聚也逐渐成势。尤其是季华商圈，从季华四路绵延至季华六路，约5公里的距离，集聚了至少10家商业综合体，将成为禅城打造国际创新消费中心的主战场。

接下来，禅城以季华路为中轴向南北各延伸3公里，打造高端消费和高品质现代服务业集群，在延伸区域发展与中轴生态互补的特色消费和文商旅体业态。

“季华路商圈将在禅城消费市场占据更重要地位。”根据广东高成长企业发展服务中心测算，通过对季华路商圈的扩展提升，到2025年有望形成社会消费品零售总额超500亿元。

新趋势

迈向第五代商业中心

在优化提升空间格局的同时，在商业消费竞争白热化、“内卷化”的当下，人们更期待禅城这一新消费中心的崛起，能突出自身特色，与周边地区错位发展。

今年以来，佛山（禅城）岭南年俗欢乐节、“123买年货”购物节、禅深双城老字号庙会、行通济市集等一系列将商业消费、文化旅游、非遗年俗共冶一炉的活动，让禅城商业消费火“出圈”，旺人又旺财。

岭南天地是其中的典型。今年春节，岭南天地、岭南站联合政府举办佛山古镇灯会，组织夜光醒狮、粤剧杂耍、汉服巡游、非遗课堂等佛山古镇非遗游园会活动，上演佛山古镇首部沉浸式现代舞剧《剑合钗圆》，带动商圈迎来开业十年的客流高峰。1-2月，客流提升31%，销售提升15%。

“有文化，又有商业，还有烟火气，这就是禅城城市消费发展的方向。”上海嵩海投资管理有限公司董事总经理郭玉良说。

岭南天地的吸引力在于，人们不但能随心逛吃和“买买买”，还可以感受到扑面而来的岭南文脉，获得独特的文化消费体验。

这两年，陈纯发现，消费者对在地文化的关注度越来越高。在她看来，禅城是岭南文化的发祥地之一、底蕴深厚，还有很多挖掘空间。基于在地文化与商业消费的结合，与年轻人对话，推动文化焕新，禅城的消费吸引力将拓展到大湾区甚至全国。

邱代伦也认为，消费升级的核心是“物质消费”向“精神消费”的升级，商业中心的升级是“物质消费平台”向“精神消费平台”的升级。并提出打造第五代商业中心的理念。

在他看来，第一代商业中心是集市，第二代商业中心是百货商场，第三代商业中心是购物中心，第四代商业中心是体验式商业中心，第五代商业中心是文化商业中心。

“前四代的商业中心都是以物质消费为主，即使是当下较为流行的第四代体验式商业中心，也只是把精神当做佐料。”邱代伦说，第五代商业中心用自己独创的文化将地域文化、民族文化、国际文化等整合在一起，创造出自己的专属的商业文化，将文化当做灵魂和主食。

佛山创意产业园正朝着这一方向努力。经过16年的发展，如今园区已形成独特的成长文化，并以此为核心融合文化、商业、旅游、体育、教育等多种业态，构建起遍布线上线下、室内室外、地面天空的无界文商旅街区，吸引众多年轻人前来消费打卡，日均客流量达6万人次。

“到今年底，园区人流将翻一番。”邱代伦建议，打造消费中心，禅城需要迈向第五代商业中心，迎合快时尚的潮流，打造吸引全国年轻人的精神文化消费平台。

推动文化商业消费的融合发展，禅城已在谋划。

“促消费十条”中，禅城从“好味”“好玩”着手，打造岭南文轴文旅消费聚集区，建设一批主题式、场景式、沉浸式的岭南文化体验区、文商旅复合空间，并对优质项目给予补助，不断扩大文旅消费。

禅城区发展和改革局相关负责人表示，立足传承岭南广府文脉，禅城将深厚的岭南文化资源与商圈串珠成链，形成既有岭南文化风情，又能融合国际潮流的消费场景。

新增长

3年冲刺千亿社消零售额

一座城市消费中心的崛起，必然会带动城市经济的增长。

从客流来看，过去三年，受疫情影响，禅城不少商业体的客流都有所下降。从销售数据来看，2019年，禅城社会消费品零售总额到达历史峰值869.34亿元。尽管近两年来在努力稳步复苏，但始终与疫情前有一定差距。

为此，禅城“促消费十条”不仅着力在消费体验、业态、环境等方面上提升，更注重通过营造场景、挖掘需求，推动流量与销量的双增长。

比如，“禅城好客”举措计划对外地游客地铁免票，并在大型文商旅体活动期间到合作商场单日消费满一定金额的，凭购物发票给予消费返现。

“实施外地游客地铁免票，不仅有利于吸引外地游客，也有助于缓解大型商业中心的交通压力，提升消费体验。”陈纯说。

同时，禅城还将举办一系列“好展”——支持举办陶博会、童博会以及与禅城产业密切相关的大型展会活动，并加大补助，以会展经济带动客流增长。

广东高成长企业发展服务中心测算，这两项举措预计能吸引过百万级的客流，拉动消费超1亿元。

在做大客流的同时，禅城还制定了一些针对性举措，提振消费信心，培育消费新增长点。

为激发商业载体活力，“禅城好商”举措针对新增集中收银、应税销售额突出的载体给予补助，同时对餐饮、零售、住宿应税销售额增速不低于同期禅城社会消费品零售总额增速，并对排名前三的企业给予奖励。

在整个消费结构中，汽车、泛家居等大宗消费占比高、产业链长、带动力强，是促消费的有力抓手。为此，禅城按照“区镇联动，政企互动”合作出资，策划购车节、购房节等“禅城好节”活动，并给予消费者购车、购房的补贴或消费券。

“‘禅城好商’鼓励商圈实施集中收银，促进社会消费品零售总额增加。‘禅城好节’旨在鼓励汽车消费和泛家居产品消费鼓励节日消费。”广东高成长企业发展服务中心认为，前者有望带动社消零总额新增4亿元，后者将直接拉动消费8亿元。

2022年，禅城实现社会消费品零售总额819.58亿元。在“促消费十条”的刺激下，力争实现消费人流量增长超260万人次。如果能保持每年6%的增速，到2025年全区社会消费品零售总额将接近千亿元。

到那时，一个更具活力、更有带动力的商业消费中心，将吸引大湾区乃至全球的游客到禅城消费，成为“佛山之心”闪亮的城市名片和经济引擎。

文/南方日报记者罗湛贤 通讯员禅发改

(编辑：欧肖钰)