佛山执行“认房不认贷”政策，市场反应积极

9月1日，佛山宣布落地执行“认房不认贷”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在佛山名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

楼盘售楼处现场。

中介市场咨询量增加。

新政落地后的首个周末，记者走访市内多个楼盘项目和中介门店，发现部分售楼处到访量增长明显，成交量也有所上涨。

楼盘人气和成交有所回升

3日上午，记者在禅城朝安商圈的东建明德城售楼部看到，现场人头攒动，多名销售人员正忙着接待看楼市民。销售经理李永娜说，从周五晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。“单是9月2日当天，我们现场成交量就有8套，很多都是之前观望过的客户，知道新政出台后主动联系销售人员，预约周末过来看房。”

“现在买房是一个比较合适的时机。”市民周先生与家人一早就过来看房，希望买到一套心仪的改善型住房。他说，一方面房地产公司推出的优惠力度比较大，另一方面有新的利好政策出台，首付和利率都有所下降。

位于佛山新城的华发滨江府售楼处同样热闹。该项目主打面积129～142平方米的户型单位，正好满足改善型住房需求。销售人员介绍:“新政落地对改善型大户型的利好较为明显，因为新政减少了首付压力，可以加快他们的决策速度。”

中介新房和二手房咨询量变多

新政的出台，对佛山二手住宅市场也产生积极影响。在二手房源集中的禅桂中心区域，房产经纪也忙了起来。

“新政出台后，买卖双方反应都挺明显，线上和线下咨询量较以往周末上升约两成。”置家集团营业经理谢绍健说，原本市区的房子总价较高，首付比较高，阻碍了一些有房有贷且有换房需求的客户入市。在新政出台后，一部分客户的预算能达到两成首付，因此会重新调整换房的计划。

也有中介表示，“认房不认贷”政策落地后，其所负责区域的咨询量、带看量都有所提升。目前中心城区二手房源库存量较大，新政出台有望调动市场积极性，在传统的“金九银十”旺季提高成交量。

文/佛山市新闻传媒中心记者吴家键

(编辑：林展域)