佛山执行“认房不认贷”政策,市场反应积极

2023-09-04 16:45 来源:佛山日报

9月1日,佛山宣布落地执行“认房不认贷”政策,即居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在佛山名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

楼盘售楼处现场。

       

中介市场咨询量增加。

新政落地后的首个周末,记者走访市内多个楼盘项目和中介门店,发现部分售楼处到访量增长明显,成交量也有所上涨。

楼盘人气和成交有所回升

3日上午,记者在禅城朝安商圈的东建明德城售楼部看到,现场人头攒动,多名销售人员正忙着接待看楼市民。销售经理李永娜说,从周五晚开始,预约量明显增加,其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。“单是9月2日当天,我们现场成交量就有8套,很多都是之前观望过的客户,知道新政出台后主动联系销售人员,预约周末过来看房。”

“现在买房是一个比较合适的时机。”市民周先生与家人一早就过来看房,希望买到一套心仪的改善型住房。他说,一方面房地产公司推出的优惠力度比较大,另一方面有新的利好政策出台,首付和利率都有所下降。

位于佛山新城的华发滨江府售楼处同样热闹。该项目主打面积129~142平方米的户型单位,正好满足改善型住房需求。销售人员介绍:“新政落地对改善型大户型的利好较为明显,因为新政减少了首付压力,可以加快他们的决策速度。”

中介新房和二手房咨询量变多

新政的出台,对佛山二手住宅市场也产生积极影响。在二手房源集中的禅桂中心区域,房产经纪也忙了起来。

“新政出台后,买卖双方反应都挺明显,线上和线下咨询量较以往周末上升约两成。”置家集团营业经理谢绍健说,原本市区的房子总价较高,首付比较高,阻碍了一些有房有贷且有换房需求的客户入市。在新政出台后,一部分客户的预算能达到两成首付,因此会重新调整换房的计划。

也有中介表示,“认房不认贷”政策落地后,其所负责区域的咨询量、带看量都有所提升。目前中心城区二手房源库存量较大,新政出台有望调动市场积极性,在传统的“金九银十”旺季提高成交量。

文/佛山市新闻传媒中心记者吴家键

(编辑:林展域)

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