又到毕业季,大学生租房需求激增。对于即将迈出校门的他们来说,与找工作同样焦心的是找到一个称心如意的住处。记者走进佛山租房市场调查,打探第一手的房源信息、租房价格,或许能帮到想要在佛山安家的你。
佛山城中村单间480元/月的单间。佛山新闻网梁智鹏/摄
线上找房渠道多,一天能挑几十套
随着时代互联网技术的更新迭代和看房时间成本的增加,毕业生找房除了选择实地考察之外,“云”看房的模式也正在流行起来。
所谓“云”租房就是通过在线租赁方式,比如通过各家租房平台APP,联系房屋中介进行沟通,再通过视频电话的方式“云看房”。
“一有空就刷刷房子,有时一天看几十套很正常。”阿强告诉记者,通过不断地“云”看房,他对佛山各个区位都有一定了解,再结合自己想找的工作的地段,于是仅用不到一周的时间,就锁定了合适的房源。“我与中介沟通多次,无论周边配套,还是具体房源信息都了熟于心。”
随着客户的需求,房屋中介、房东也正在调整自身服务方式。禅城深村某房东刘哥介绍,“6月份看房的大多都是毕业生,我会根据他们的需求选定合适的区域,通过线上看房提前确定几套有意向的房源,这样交易周期变短了,效率也提高了”。
除了常用的租房APP,抖音、微信群聊、豆瓣小组等社交平台,以及闲鱼、小红书等电商平台也成为大学毕业生的高频使用对象。刘哥说:“我会直接在抖音、闲鱼、小红书上发布房屋信息,租客能在帖子或者是评论区下面直接与我对话,比较方便。”
“租房地段”是首要考虑因素,价格紧跟其后
《2021年毕业季租房洞察报告》显示,在工作地点周边租房即职住均衡成为毕业青年最关注的因素,占比约为41.94%,其次,轨道站点附近(交通便利性)也备受关注,占比约为27.46%。
租房中介欧先生表示,外地选择在佛山打拼的年轻白领,对通勤时间非常敏感,希望获得“通勤自由”,就在他自己业务范围的金融高新区一带,基本都是在附近上半段白领,大多数租客能忍受的通勤时间是上下班单程不超过1.5小时。
除了地段,租金也是毕业青年关注的因素。为了同时满足交通出行与租金低廉的因素,城中村则成为了不少毕业青年的首选。
贝壳找房APP显示,在广东金融高新区、桂城中心社区等地,一室一厅的房子,房租要到1800-2200元/月,祖庙、季华园、石湾、乐从等的商圈,单间约900元起步。
但对于毕业青年来说,合租是主流的租赁方式。肇庆人小孔,因实习时学校推荐的实习单位在佛山,毕业之后就定居在佛山,他的“新家”是距离广东金融高新区十几公里的一栋月租3500元的三层半城中村自建房,他表示,由于是一家6口人住在一起,所以价格是他首要考虑的因素。小孔说,身边的同事,大部分都选择了合租的方式。
目前,为了更好保障人才居住,佛山多个区都出台了青年租房的便利政策,发展住房租赁市场。其中就有专门针对高校毕业生,提供便宜的租房房源。比如,毕业3年内的大学生,家庭在该市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房。以禅城区绿岛青年荟的人才公寓来说,价格低至6.6元每月/㎡/月,50㎡的单间仅需330元,得到一间的过渡性住所,给毕业生就业阶段解决缓冲时期的住房问题。除了价格划算,申请办理的手续也是相当方便,一般情况下当天即可入住,基本的家电配备齐全。
记者手记:记者发现,毕业生们选择租赁住房时最关注的要素是交通便利程度,其次是房屋租金。对于刚刚毕业的大学生来说,他们对租金和通勤时间相对敏感,离公司距离近且性价比高的房子会更受他们青睐。此外,房屋安全性也是一大关注要点,但这部分的考虑因素主要集中于女生,而居住体验则放在相对次要的位置。
文/佛山新闻网记者梁智鹏
(编辑:黄赛)