3月份,佛山商品住宅成交量预计超过9000套,环比2月份上升超过20%。今年春节后,佛山楼市持续回暖,已有两个月成交保持高位,市场基本趋于正常化。放眼整个珠三角,佛山楼市回暖启动较早,市场复苏节奏也较为稳定。究其原因,除了金融政策的叠加影响以及佛山楼市全面解限助推外,更重要的是,佛山有底气。
今年开年,佛山马不停蹄地推动重大建设项目开工,一季度共安排新开工重大项目103个,总投资850.03亿元。接着,佛山大地频频吹响招商引资“集结号”,五区频频出手,奔赴全国、全球打开招商引资新格局,力求实现招商引资“开门红”。从重大建设项目的动工,到全国全球招商的启动,佛山经济建设一片红红火火,这对楼市来说,无疑起到较大的提振作用。楼市触底反弹,首先最重要的就是信心。
相对于其他地级市,佛山楼市一直相对稳健,这与佛山坚实的经济基础及蓬勃的发展前景密切关联。近几年,佛山一直表现亮眼,不乏市场热点,GDP超万亿、近千万人口大城、新一线城市,高大上的城市标签一个接一个。
佛山产业基础雄厚,城市建设也迎来了收获期,特别是轨道交通、教育、公园等城市配套相继投入使用。随着去年底佛山地铁3号线首通段开通,全市地铁运营里程突破百公里,迈入网络化运营新阶段,走在全国地级市前列。佛山是教育强市,近几年市、区纷纷组建及引进优质教育集团,集团化办学风起云涌,教育均衡化得到进一步发展。
万亿佛山之后,佛山迈入高质量发展新阶段,城市环境、人居建设也迎来品质提升时期。在佛山市住房和城乡建设局的大力推动下,近几年佛山装配式建筑、绿色建筑、智能建筑、智能家居建材、海绵城市、公园配套等方面都得到迅猛发展,成效显著,大力推动了佛山人居品质建设。
此外,佛山有着深厚的人文历史,岭南文化根深蒂固,让这座城市更具凝聚力,更容易留住本地人,吸引外地人到这里安居乐业。
雄厚的产业基础,过硬的教育质量,成熟的城市配套,深厚的人文底蕴,促使佛山楼市一直保持健康发展,这些都是佛山楼市复苏的底气。市场总有一批先知先觉者,在去年佛山楼市调整期,一批批高端改善型产品逆市而行,成交放量。这批高端改善型买家,率先感受到佛山城市建设带来的红利,触摸到了佛山人居的质感。
文/佛山日报梁瑞卓
(编辑:张盈莹)