多项数据显示房地产市场预期正在改善

2023-04-13 16:25 来源:央广网

据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道,刚刚过去的一季度,房地产市场持续回暖。

不仅如此,近期,土地市场热度上升,房企的融资环境持续改善,业内专家表示,购房者的置业信心有望延续修复态势,房地产市场预期正在改善。

中指研究院发布的报告数据显示,热点城市市场活跃度提升带动全国市场成交边际改善。今年前两个月,重点百城住宅销售面积同比微增5%左右,但新房供应力度偏弱。3月随着供应端改善,重点城市市场保持较高活跃度,一季度重点百城销售同比增长近两成。

中原地产首席分析师张大伟分析,一季度出现“小阳春”主要有两方面原因。“一方面和前期积压的需求释放有关系,包括经济逐渐走向正轨,这些都影响了一二线城市市场需求的释放。另一方面,全国各地都释放了很多稳楼市的政策措施,这些政策措施包括信贷、购房资格等方面,这些都推动了一波刚性需求的入市。整体来看,一季度楼市恢复的速度还是超过市场预期的,而且从房企的销售来看,也出现了同比轻微的上行,这些利好表现会继续延续。”

土地市场方面,近期全国重点城市土地市场热度上升。易居研究院研究总监严跃进认为,随着销售端数据的改善,房企资金状况有所好转,会在客观上增强拿地的动力。

不过,张大伟提出,市场虽然已经出现了见底企稳的趋势,但是不均衡的发展态势比较明显。

“一二线市场相对而言更乐观一些,成交量、成交价格企稳的速度更快。但是三四线市场,可能量价还没有出现明显变化,这其实需要后续更多房地产市场的政策出台,包括对存量房贷的调整,还有对当下一些房地产市场交付问题的政策。如果这些政策都做到位,2023年全年的楼市有可能稳的基础会更牢固一些。”张大伟说。

整体来看,业内人士表示,房地产市场的各项数据都在回暖,如果政策端持续发力、宏观经济稳步向好,购房者置业信心有望延续修复态势。

张大伟表示:“整体政策的影响越来越大,而且从目前整个市场走势来看,不论是房企的融资,还是购房者的按揭贷款,都比前期有明显复苏的表现。


(编辑:张盈莹)

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