限购区域调整满月 佛山楼市回暖明显

2022-07-13 15:36 来源:佛山日报

  6月2日,佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

  佛山优化住房限购区域新政实施一个月以来,进一步释放了合理住房需求,提振了楼市消费信心。据中原地产(佛山)公司策略研究中心统计:6月3日~7月3日,佛山一手住宅成交9039套,成交面积98.9万平方米,每周平均成交2259套,面积24.73万平方米。佛山楼市成交量环比增长在珠三角九市中排在前列。

  

  楼市成交回暖明显  

  佛山住房限购区域调整对楼市是实质性利好。据中原地产(佛山)公司策略研究中心统计,6月3日~7月3日,佛山成交前20位楼盘共网签7497套新房,其中3954套成交来自于6月初调整限购区域八街镇,占比达52.74%。

  6月3日~7月3日,佛山成交最多的区域是南海里水,成交958套;其次是顺德陈村成交695套,南海大沥成交547套。

  从个盘来看,南海里水的山语湖山湖华庭、宏宇天御江畔、顺德陈村新城盛悦之光、新希望悦珑湾、大沥时代创客小镇、禅城泰丰玺、佛山新城卓越万科朗润园等楼盘销售情况较好。

  楼市政策利好频出,极大提高了消费者置业热情。除了调整限购区域八街镇,其他区域成交同样显著回暖。据统计,6月3日~7月3日,南海桂城、高明荷城、南海狮山、禅城南庄、三水云东海、三水西南等区域楼市成交环比增长明显。其中,南海桂城成交738套,高明荷城成交539套,南海狮山成交399套。南海桂城的越秀星汇瀚府和万科天空之城、南海狮山滨江金茂悦、顺德陈村华润置地顺德润府、三水乐平碧桂园四季峰景等热门楼盘备受追捧。

  置业应坚持三原则

  合富研究院高级分析师曹绍林说,佛山楼市回暖力度很大,向好势头有望延续,但购房者要保持理性,货比三家、认真筛选,才能买到保值、增值的房产。

  曹绍林建议,购房者应该坚持三原则。

       一是坚持就近原则。通勤时间长短会影响生活、工作质量,因而购房时尽量选择距离工作地点比较近的楼盘。

  二是性价比原则。同一区域,并不是售价越低的楼盘越好。有的楼盘比周边楼盘售价高了一些,但景观园林设计与户型设计更具人性化,更值得入手。

  三是安全原则。同一区域、同一档次的楼盘,购买由央企、国企开发的楼盘安全性更高。

文/图佛山日报记者韦廉

(编辑:黄赛)

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