广州二手住宅参考价发布半年,二手房交易逐步恢复

2022-03-23 10:17 来源:羊城晚报

2021年8月31日晚,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》),其目的是更好落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,规范二手住房市场交易秩序,推动二手住房市场运行更加健康平稳。《通知》自2021年8月31日起执行,96个小区列入了首批名单。

至今,广州二手住宅交易参考价发布已满半年,首批96个小区的成交情况如何?日前,专业机构克而瑞广佛区域发布了其跟踪的成交数据——

数据显示,在2021年9月-2022年2月期间,广州首批96个发布参考价的小区中,有88个二手小区有成交记录。其中番禺区的自在城市花园网签量最多,为65套,其成交均价低于参考价;有8个小区在此期间为零成交,包括珠江帝景、凯旋新世界、侨林苑、嘉怡苑、新安苑、万科城、保利香雪山和保利罗兰国际。

从价格上看,假设以实际成交均价与交易参考价的差值为分界线,则有35个二手小区两者价差超5000元/平方米,25个小区价差在1000元-5000元/平方米之间,剩余的28个楼盘则与交易参考差值较低。

在此期间,网签量超过30套的14个小区中,越秀区的锦城花园成交均价(94720元/平方米)比参考价(76381元/平方米)高出最多,为18339元/平方米;紧随其后的是番禺的锦绣香江花园,成交均价比参考价高出17384元/平方米;而番禺的自在城市花园,成交均价(27974元/平方米)比参考价(29768元/平方米)低了1794元/平方米,详见下表。


图片来源/克而瑞广佛区域

克而瑞广佛区域分析人士认为,在经过最初的观望博弈之后,96个指标盘的二手房交易目前正在逐步恢复。


文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

(编辑:欧肖钰)

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